アドホーム日記

「新築を建てたいけど、どうしたらいいの？」
「土地探しって、なにから始めればいい？」
「どんな土地を探せば、理想のお家が建てられる？」

家づくりの第一歩でもある土地探し。
希望の条件で探していても、しっくりくる土地が見つからない方も多いのではないでしょうか？
土地探しはタイミングも重要ですが、探せば探すほど「他にいい条件の土地はないかな？」と、
良かった土地も見逃してしまいます。
自分たちに合った土地を見極めるポイントは？についてお話いたします。

土地探しで失敗しないための3つのポイント

土地探しで失敗しないためには、最低3つのポイントを押さえておくことが重要です。

1.　『数ある不動産会社』
多くのお客様はいい条件の土地を安く買いたいと思っています。
逆に不動産会社は、所有しているいくつもの土地をなるべく早いうちに高く売りたい、と思っているところも多いです。
その土地がなぜ高いのか？その土地がなぜ安いのか？売主に価格交渉はできるのか？できないのか？
価格だけでなく、どの程度ライフラインが整っているのか…？
接道の向きや陽当りは…？
周辺環境の利便性…？などなど
できることなら現地へも行ってよく調べてみてください。

2.　『相場とは』
土地の相場を知り、お客様自身も優先順位を決めること。
価格・立地・条件がすべてそろった100％理想通りの土地はなぜみつからないのか？
それは売り手側が「相場」をよく理解しているから。
周辺売地の相場をお客様自身も把握しておくことが重要です。

3.　『そのための事前準備とは』
お客様自身も必要な準備を整えておくこと。（たとえばお家の大きさや建築費用もその中の一つです）
土地を先行しすぎると土地に費用が掛かりすぎてお家にかけれなくなったり、思ったより外構費用がかさみます。
インターネットだけの情報を収集するのか？不動産屋さんに足を運ぶことも大事だと思います。
（未公開情報もあるかもしれないからです。）
信頼できる不動産屋さんかどうか、しっかりと見極めてくださいね。

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