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不動産情報を更新しましたアドホーム日記

投稿日時:2020/09/25(金) 15:42

今週はちょっと天気が崩れてますね
急に肌寒くもなりましたし、就寝時にちょっと窓開けて朝を迎えると鼻声になってました
今朝は窓から雨が入り込んでて、やってしまいましたねwink
御坊・日高地方は今年度は秋に運動会を開催する学校が多いので、週末は雨が降りませんように…

さて、以前より掲載していた●美浜町田井<売地/仲介>WAY美浜店や業務スーパーの近くの売地が売買価格が変更になりました。
1,012万円862.5万円

この辺りは買い物施設も多く、生活するのに利便性が良いのでお勧めです♪
喫茶みはるさんが向かいです

その他の不動産情報はコチラ⇒

土地探しからの家づくりアドホーム日記

投稿日時:2020/09/14(月) 13:37

「新築を建てたいけど、どうしたらいいの?」
「土地探しって、なにから始めればいい?」
「どんな土地を探せば、理想のお家が建てられる?」

家づくりの第一歩でもある土地探し。
希望の条件で探していても、しっくりくる土地が見つからない方も多いのではないでしょうか?
土地探しはタイミングも重要ですが、探せば探すほど「他にいい条件の土地はないかな?」と、
良かった土地も見逃してしまいます。
自分たちに合った土地を見極めるポイントは?についてお話いたします。

土地探しで失敗しないための3つのポイント

土地探しで失敗しないためには、最低3つのポイントを押さえておくことが重要です。

1. 『数ある不動産会社』
多くのお客様はいい条件の土地を安く買いたいと思っています。
逆に不動産会社は、所有しているいくつもの土地をなるべく早いうちに高く売りたい、と思っているところも多いです。
その土地がなぜ高いのか?その土地がなぜ安いのか?売主に価格交渉はできるのか?できないのか?
価格だけでなく、どの程度ライフラインが整っているのか…?
接道の向きや陽当りは…?
周辺環境の利便性…?などなど
できることなら現地へも行ってよく調べてみてください。

2. 『相場とは』
土地の相場を知り、お客様自身も優先順位を決めること。
価格・立地・条件がすべてそろった100%理想通りの土地はなぜみつからないのか?
それは売り手側が「相場」をよく理解しているから。
周辺売地の相場をお客様自身も把握しておくことが重要です。


3. 『そのための事前準備とは』
お客様自身も必要な準備を整えておくこと。(たとえばお家の大きさや建築費用もその中の一つです)
土地を先行しすぎると土地に費用が掛かりすぎてお家にかけれなくなったり、思ったより外構費用がかさみます。
インターネットだけの情報を収集するのか?不動産屋さんに足を運ぶことも大事だと思います。
(未公開情報もあるかもしれないからです。)
信頼できる不動産屋さんかどうか、しっかりと見極めてくださいね。

不動産やお家づくりについて、気になることやわからないこと等ありましたら
アドホームへご相談ください!
総合的にお家づくりについてお手伝いいたします。







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息子のバースデーパーティーアドホーム日記

投稿日時:2020/09/07(月) 16:01

まだまだ歳をとっても嬉しいお年頃の息子
『プレゼントはあれが欲しい』『ケーキはチョコレートので』
『誕生日会やから今日は僕が色々決めたい!』
など
休日におこなった誕生日会はとても楽しんでいました
毎度祖父母のお家で夕飯時にお誕生会をしていますが、
ケーキ…どこのにするかがすごく迷います(手作りもしたいけど…腕もセンスもないので

今年は、【キャラクターケーキ】を注文

いま好きらしい鬼滅の刃のケーキ <パティスリー シュプレム>

プレゼントをもらいホックホクの息子は、お誕生日会を満喫
喜んでもらえてよかったです

 

フラット35 9月金利アドホーム日記

投稿日時:2020/09/01(火) 10:04

9月に入りました

今年も残すところ4ヶ月
新型コロナウイルス感染により、
普段通りの日常を送ることが困難ではありますが、
しっかりと対策を講じながら、新しい様式に対応していく必要がありますね

月が替わり、今月のフラット35の金利が発表されました



35年返済、団体信用生命保険加入の場合は1.32%となります。
フラット35Sごご利用の場合は1.07%です。
原則9割融資となりますが、フラット35PLUSのご利用で、
残りの1割の資金を調達することも可能となります

月々の返済額一覧は以下のような感じです



住宅ローンのご相談もお気軽に

イベント終了★リフォーム相談会アドホーム日記

投稿日時:2020/08/31(月) 11:38

先週末開催させていただきました、
「住まいの悩みスッキリ解決!リフォーム相談会」は終了いたしました

この週末は、真夏の暑さが逆戻り(?)でとっても暑い中
リフォームモデルハウスへお越し頂き本当にありがとうございました

相談会をさせていただくと、家庭によっていろんな部位のご相談があるのだな~と思って勉強させていただきました
設備関係は、経年劣化により長年の使用で傷みやすいですし、我慢して使っていると性能が落ちているのでずっと気になります
それを解消できるとひとつ悩みが解決です
リフォームは、住宅建築の専門知識がないと的確なアドバイスができません。
アドには、経験豊富なリフォーム専門スタッフがおりますので、これからもぜひ頼ってください

ちなみに、モデルハウス内でのリフォーム相談会は終了しましたが、
リフォーム見積依頼でクオカード(1,000円分)プレゼントキャンペーンは、2020年11月30日まで
住まいの悩みは、アドホームへご相談ください



余談ですが、相談会中リフォームモデル内はエアコンを付けさせてもらっていました。
お家の中は断熱リフォームを施しているので室内の断熱性・気密性も高く、
設定温度27℃でも冷房がよく効いていましたよ
断熱リフォームはエアコンの効きもいいのだと実感できました

こちらもご予約いただけましたら、モデルのご案内させていただきます。ぜひお問合せくださいね




 

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