アドホーム日記

今年の梅雨は、まだ雨がマシ（？）なのでしょうか
雨がないからなのか、暑さがだんだん激しくなってきましたね
熱中症には気を付けて、水分補給してくださいネ
天気とにらめっこしながら、現場を進めていきます

有田川町　T様邸



6月の初めに棟上げを無事に終え、ちょうど一か月が経ちました
内部では、大工さんが天井ボード張り、フロア張り、壁のボード張りと着々と進んでおります
外部では、外壁工事真っ最中です
外壁材は、TORAYさんのラップサイディングです
素敵な外観なので、足場がとれるのが楽しみです

日高町　K様邸




無事に棟上げを終え、屋根工事・電気工事など着々と進んでおります
サッシも入り、断熱工事を待つのみです

日高川町　Y様邸



基礎工事・天端均しも完成いたしました
来週、土台敷きです
7月中頃上棟です

日高町　K様邸



先日、無事に地鎮祭を終え、基礎工事startです
週明けに、配筋検査です
上棟は、7月末予定です

御坊市　S様邸



無事に、建物の解体・地鎮祭と終え、敷地内の擁壁工事真っ最中です
擁壁ができれば、地盤改良工事が始まります

れいちゃん

今日は日高町K様邸の棟上げでした

雨が続いいましたが、この日は降らず、
作業が進んでいきました

下屋の上をひょいひょいと歩く大工さんたち
【すごいな～、怖くないんかなー】と毎回下から見てます
どんどん大きくなっていくお家





最後の棟がお施主様により打ち込まれました
K様、この度の棟上げ、誠におめでとうございます
これからたくさんの職人さんたちが工事に入りだしますが、
みんなで力を合わせて、素敵な新居を作り上げていきます
完成を楽しみにしていてくださいね　　　　　れいちゃん

宅地とは？
→主として住宅を建築するための敷地です。

不動産の情報で、たまに地目が農地や雑種地と書いてある土地の販売もございます。
そういった土地は買ってはダメなの？と聞きたくなりますよね？
ちょっとだけ解説していこうと思います。

農　地（田・畑）
　
農地でも、今後に住宅を建築することが可能かもしれない･･･。
ですが、日本の国土にある農地は「農地法」という法律により、宅地へと転用（変更）できる土地と転用ができない土地があります農地法は、『国土の農地を守り食料の安定供給を確保するための法律』なので、欲しい土地の周りが田畑が広がっているという土地は、宅地に転用（変更）することは非常に難しいのです。
ちなみに、農地で購入して農地として使用するのはOKです
が、農地売買で宅地に転用しようとすると届け出や許可などが必要になります
許可を受けるのに半年とか1年ということもよくある事です

雑種地は？
雑種地は登記簿上の地目だったり、現状では建物なども建ってない遊休地であることが多いです。
雑種地は他の地目に分類しにくいものについて『雑種地』とされることが多いのです。雑種地に住宅を建築することは可能ですが、住宅が建築されると必然と宅地となります。
その土地の登記が宅地へと変更登記していなかったら住宅ローンが借りれません。
他に都市計画区域内か外か？用途はなにであるか？建ぺい率や容積率など調べて…と意外と手間がかかるかもしれません

建築を検討中の皆さまは、土地を購入を検討する際に現状『宅地』とされている物件を検討することをおすすめします。
もちろん、「まだまだ建築は数年後！」という方でしたら、気に入ったエリアで農地や雑種地の販売している土地があれば、検討する1つにしてもいいと思います。

土地（不動産）探しについて、何かお悩みごとなどありましたら是非ご相談ください

みーさん


 

先日、日高町K様邸の地鎮祭が行われました

雨の多い時期ではありますが、雨は降らず、
無事に、地鎮祭を執り行うことができました

去年の秋頃より打ち合わせをはじめ、
無事に土地の購入も終え、
そして建物のご契約いただき、
地鎮祭の良き日を迎えることができました

神主さんにより、工事の無事をしっかりと祈願していただき、
これより新築工事のスタートです
K様、この度の地鎮祭、誠におめでとうございます
完成に向け、無事に工事が進んでいくよう、
我々もしっかりと現場を見させていただきます
今後とも、よろしくお願い致します　　　　　　　　　れいちゃん
 

先日、御坊市S様邸の地鎮祭が行われました

小竹八幡神社さんにお越し頂き、式を進めていただきます
雨が続いているせいか、ムッっとする暑さでした


四方払い・玉串拝礼と1つ1つの儀式が丁寧に
進められていきます
S様、この度の地鎮祭、誠におめでとうございます。
これより建物の着工に向け、工事の手配を進めていきます
今後とも、よろしくお願い致します。　　　　　　れいちゃん